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Villa in vendita
Belveglio

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€ 238.000

610 mq

5 Bagni

11 Camere

Classe energetica: Non specificato

L'immobile è ubicato a Belveglio

Riferimento immobile: INT 14569

Belveglio è una località che sta tra Alessandria ed Asti ben servita dall'Autostrada Torino-Piacenza. La residenza patronale è situata nel comprensorio "Buffer zone delle vigne del Piemonte, patrimonio dell'Unesco" ed è posizionata nella zona dove si producono i pregiati vitigni Barbera DOCG e del recente Nizza DOCG.
La prossimità dei comuni di Vinchio Vaglio Serra, di Nizza Monferrato e di Mombercelli accentua e valorizza la locazione. La vicinanza alla riserva del parco naturale della Val Sarmassa e del parco naturale di Rocchetta Tanaro permette piacevoli escursioni a piedi o in mountain bike.
La casa, che sorge su un sito di circa 10.000 mq, fu costruita negli anni '50 e successivamente ampliata. Sono stati apportati adattamenti che hanno mantenuto la doppia caratteristica sia di casa unifamiliare, sia di casa fruibile per appartamenti autonomi, mantenendo comunque l'impronta residenziale unitaria.

La casa è disposta su due piani, con sottotetto in carpenteria lignea, collegati da scala interna, ed è dotata di 3 Ingressi al piano inferiore e 2 al superiore.
Una scala esterna coperta consente di raggiungere il terrazzo coperto di circa 20 mq. e da qui i 2 ingressi che immettono al piano superiore.
Il piano terreno (mq. 259 circa) è costituito da: ingresso, studio piccolo, atrio di congiunzione, boudoir, bagno est, living, cucina, antibagno, bagno, disimpegno e cucina piccola con tinello.
Al piano superiore (mq. 259 circa) sono individuate le seguenti zone:
- Alloggio indipendente composto da ingresso, living, cucinino, bagno, due/tre camere da letto;
- Biblioteca con volta rustica che può costituire unità studio o di attività autonoma, interfacciata direttamente e indipendentemente con la scala esterna.

Il fabbricato "dependance" (mq. 110 circa) è ad uso box e ripostiglio parzialmente cantinato (mq. 58 circa).

Il fronte è recintato e la casa è posta all'interno semi-nascosta dagli alberi del giardino.

Dotato di tutti gli impianti, sicuramente da adeguare e revisionare, la struttura è sana ed abitabile. Nell'ambito della proprietà è presente un pozzo privato.