Attico in vendita
Bergamo

sui Colli di Città Alta con splendida vista, in via San Martino della Pigrizia, vendiamo in palazzo d'epoca con solo 5 unità abitative in fase di completa ristrutturazione in classe energetica A4, prestigioso quadrilocale su due livelli con terrazza vivibile, giardino ed autorimessa doppia in larghezza.

L'appartamento esposto a sud gode di un ottima luminosità.

L'ipotesi di suddivisione dell'appartamento è la seguente: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista con uscita sul terrazzo vivibile di mq. 40, un bagno, la scala interna che accede al piano terra formato da disimpegno e tre camere tutte con uscita sul giardino (mq. 100) parzialmente pavimentato e due bagni con doccia o vasca a scelta.

L'appartamento ancora da ultimare può essere suddiviso a seconda delle esigenze del cliente con finiture a scelta. Ottimo capitolato e finiture: ascensore, impianto autonomo con pompa di calore ad elevata efficienza per riscaldamento e climatizzazione estiva a pavimento e per generazione di acqua calda; impianto di ricambio d'aria con ventilazione, depurazione dell'aria tramite specifici filtri antibatterici e di deumidificazione; pareti e soffitti/pavimenti costruiti con un elevato isolamento termico ed acustico; doppio vetro con elevato isolamento termico ed acustico in legno di pino lamellare od in alluminio a scelta; persiane in legno o alluminio a scelta; pavimenti in piastrelle gres porcellanato di prima scelta di varie misure e colori e parquet di rovere prefinito di prima scelta di varie tonalità, per il terrazzo piastrelle in gres antigelivo posate con sistema di posa "galleggiante" che garantisce maggior facilità di manutenzione; bagni con sanitari sospesi, doccia (80 x 120) o vasca a scelta del cliente e scalda salviette elettrico; impianto tv satellitare; porta ingresso blindata antieffrazione di classe 3 con elevato isolamento termico ed acustico; porte interne di vari colori a scelta; video citofono; predisposizione impianti di antifurto, domotica e di impianto per fibra ottica FTTP ad alta velocità; nei giardini siepi nei confini di proprietà e per la pavimentazione esterna piastrelle in gres antigelivo; box doppio in larghezza con porta motorizzata e cantina.

Palazzo costruito con norme antisismiche e con un elevato isolamento termico ed acustico, classe energetica A4.

Detrazione fiscale sulla costruzione dell'autorimessa.

Fine lavori dicembre 2023.