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Riferimento: 577

Villa di 388 mq in Vendita a Fossano

prezzo:  Tratt. riservata
Descrizione dell'immobile Signorile abitazione in Villa, categoria catastale A/8, immobile di lusso a tutti gli effetti con oltre 380 mq. di eleganti ambienti interni dotati di comfort esclusivi, tra cui un giardino/parco molto esteso finemente curato e piantumato, spazi dedicati al personale di servizio, locali di sgombero, sala biliardo, cantina e tre autorimesse.
La splendida Villa di charme, in perfette condizioni, si trova a Fossano (in provincia di Cuneo) in contesto residenziale di pregio, immersa nel verde della prima collina Fossanese direzione Bra a 4 km dal centro cittadino. Posizione dominante con vista sull'arco alpino e sul Monviso da un lato e dall'altro sulle Langhe con oltre 4.000 mq. di parco.
Facilmente raggiungibile da Torino, dalla Riviera Ligure, da Cuneo da Alba.
L'accesso alla proprietà, completamente delimitata da muri in pietra di langa avviene tramite un comodo viale di ingresso, mentre un secondo accesso di servizio consente di raggiungere il vicino "Sporting club Fossano " con campi da tennis, calcetto, piscina, palestre, ristorante, salone polivalente a meno di 400 metri dall'immobile in Vendita.
La Villa su due livelli costruita nei primi anni '90 risulta così strutturata: piano terra ampio ingresso, elegante salone con caminetto, spaziosa cucina abitabile, camera, studio e bagno. Comoda scala in rovere massello collega il piano terreno al primo composto da quattro camere letto, due comodi bagni, e ampia area disimpegno/zona lettura/studio, ulteriore sottotetto collegato da deliziosa scala in ghisa.
All'esterno ed adiacente alla costruzione principale importante porticato con accesso al giardino dal quale si gode una meravigliosa vista sul territorio circostante.
Ulteriore piano seminterrato sottostante con tre comode autorimesse (portoni con apertura motorizzata), locali di sgombero, vani pluriuso, tavernetta con sala biliardo, cantina, servizi.
Avanzato sistema antifurto interno ed esterno con centralina collegata alle forze dell'ordine, telecamere interne ed esterne, inferriate, doppi vetri, riscaldamento suddiviso a zone con termovalvole, diffusione sonora.
Porte interne, scala interna, le boiserie tutto in rovere massello, pavimento incerato. Aria condizionata/purificata nei locali interrati, generatore di corrente automatico, rivestimenti e pavimenti esterni in pietra di langa, pozzo per irrigazione e pozzetti acqua potabile, sono solo alcuni degli accessori che impreziosiscono la residenza.
Infine è già stata predisposta palificazione, per eventuale piscina nella parte bassa del giardino.
Trattativa assolutamente riservata presso i nostri uffici o a richiesta su appuntamento presso dimora dei clienti interessati.
...continua

Classe energetica

D

  EP glnr: 175.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Riferimento 577
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Fossano
Zona Tagliata
Prezzo Tratt. riservata
Totale mq 388 mq
Camere 6
Bagni 4
Locali 17
Stato conservazione Ottimo
Piano Edificio
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno - doppi vetri
Età costruzione 1990
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Giardino Privato, 4.000 mq
Cucina Abitabile
Box Triplo
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
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