Casale di 500 mq in Vendita a Castelnuovo di Val di Cecina

Descrizione dell'immobile Tra le verdi colline della Campagna Toscana, a soli 2 km dal bellissimo Borgo medievale di Castelnuovo Val di Cecina, Vendita in esclusiva di Antico Podere dell'800 con avviata attività agrituristica.
Il Podere si trova in una vallata rigogliosa ed incontaminata, circondato da boschi di querce e lontano da rumori o altri elementi di disturbo, luogo ideale dove entrare in connessione con la natura ed i suoi ritmi ma allo stesso tempo a soli 5 minuti di auto dai primi servizi facilmente raggiungibili tramite strada asfaltata.
La proprietà si compone di un Casale in Pietra di circa 500 mq parzialmente ristrutturato che conserva il sapore autentico della Tipica Casa Rustica Toscana, composto da un appartamento padronale su due livelli, da un appartamento ed una camera indipendenti utilizzati per l'attività agrituristica e da una porzione terra-tetto da ristrutturare.
L'appartamento padronale, accede da una graziosa loggia ad archi, al piano terra si trova il soggiorno e la cucina uniti in un unico ambiente dotato di due porte finestre affacciate sul giardino da un lato e su un porticato dall'altro, oltre ad una camera da letto ed un bagno; tramite scala interna si accede al piano primo che accoglie con un luminoso disimpegno utilizzato come salottino/studio, quindi due camere da letto, un ampio bagno con vasca ed un terrazzo di 40 mq.
La porzione di Casale adibita all'attività agrituristica consiste in un appartamento al piano terreno composto di soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni, una dispensa ed un locale uso lavanderia. Al piano primo troviamo una camera con bagno con accesso indipendente da una loggia originale.
La porzione da ristrutturare, di circa 130 mq, è centrale al fabbricato e si sviluppa su due livelli con tre vani al piano terra e due vani al piano primo.
Il Casale è circondato da un bel giardino con piante mature tra cui alcune bellissime querce secolari e cipressi e dove si trova la piscina di10x5 metri.
A circa 40 metri dal Casale si trova la scuderia di 145 mq, rendendo questa proprietà ideale per gli amanti del cavallo anche grazie alle infinite possibilità di escursioni offerte da questo territorio.
Di recente realizzazione, un piccolo fabbricato separato che alloggia la caldaia a biomassa che provvede al riscaldamento di tutto il Casale, l'alimentazione è a nocciolino che viene venduto e consegnato dal Comune di Castelnuovo Val di Cecina ad un prezzo convenzionato di 700 euro annui. La proprietà è raggiunta dall'acquedotto comunale.
Il terreno intorno al Casale si estende per 5,5 ettari, prevalentemente boschivo oltre ad altri 6 ettari staccati con all'interno un rudere.
Il Borgo di Castelnuovo Val di Cecina è un piccolo tesoro di architettura medievale delle Colline Metallifere. Caratterizzato dalla particolare forma a grappolo d'uva, le case in pietra e gli stretti vicoli tra cui il "Chiassino", riconosciuto come il vicolo più stretto del mondo con i suoi 50 centimetri di larghezza, il Borgo offre i servizi di prima necessità, come un piccolo supermercato, bar e ristoranti.
Principali distanze: Castelnuovo Val di Cecina con i primi servizi 2 km, Volterra 40 km (30 minuti), Siena 60 km (60 minuti), Firenze 90 km (75 minuti), Costa Tirrenica 50 km (60 minuti).