Villa di 760 mq in Vendita a Valfenera

Descrizione dell'immobile A mezz'ora dal Lingotto (e a 20 minuti da Alba e da Asti), al confine del godereccio Roero, interessante (forse unica in zona per le sue caratteristiche) e prestigiosa proprietà composta di grande elegante Villa circondata dal romantico parco, ampia piscina con locali annessi e casetta dedicata.
La Villa è organizzata come bifamigliare con appartamento padronale e studio medico con ingresso indipendente.
Il contesto è residenziale e silenzioso, circondato da ville con giardino, e gode di massima tranquillità, essendo al bordo di Valfenera, piccolo centro strategico tra Villanova e la provincia di Asti, dotato di ogni servizio e recentemente scelto da una nota ditta del caffè come centro produttivo e dirigenziale.
La Villa, di circa 800 mq., è disposta su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano.
Al piano seminterrato, di ampia metratura, troviamo: lavanderia, stireria, bagno, due camere, cantina e tavernetta con cucina, collegata con la zona relax esterna.
La Villa padronale ha accesso da un maestoso ingresso che si apre su un salone triplo con camino, la libreria, la sala da pranzo, la cucina ed il bagno.
Un'importante scala in legno mette in comunicazione il piano terra con la zona notte situata al primo piano, dove sono presenti quattro camere da letto – con i rispettivi bagni – cabina armadio e due terrazzi.
Sul lato sinistro della Villa padronale è situato lo studio medico, con ingresso indipendente, composto da tre camere e ripostiglio, per un totale di circa 100 mq.
E' presente, inoltre, l'abitazione dedicata al custode che, seppur indipendente, è collegata alla zona padronale ed è così composta: sala, cucina, due camere da letto e bagno. L'ingresso è indipendente dal giardino.
In una parte defilata del parco, di circa 4.500 mq., si trova la piscina di 14 x 10 mt, rivestita in tessere di mosaico azzurro, che si raggiunge tramite un camminamento in cotto. Un patio in legno, chiuso da vetrate, racchiude salotto, angolo bar, spogliatoio e servizio.
Una zona BBQ, con forno e tavolo in pietra, regalano un piacevole zona godereccia immersa in un giardino di ippocastani, magnolie ed orto.

Dati tecnici:
- Superficie Villa: 800 mq. Circa;
- Terreno: 4.500 mq. circa:
- Garages doppio + box esterni;
- Cancello elettrico;
- Camino;
- Videocitofono;
- Antifurto;
- Porta blindata;
- Doppi vetri;
- Piscina;
- Riscaldamento a radiatori a metano;
- Ape in corso