Villa in vendita
San Francesco al Campo

BELLISSIMA Villa TUTTA SU UN PIANO CON MANSARDA ABITABILE
La Martinetto Immobiliare propone in Vendita una bellissima tutta su un piano, più mansarda assolutamente abitabile, a San Francesco al Campo.
Ubicata in zona residenziale e tranquilla, di sole ville, il che la rende una proprietà davvero esclusiva.
La Villa di ampia metratura dispone di ben 4 camere da letto e 3 bagni uno per ogni piano, costruita nel 2002 è indipendente su quattro lati disposta su 3 piani circondata da un bellissimo e curato giardino privato di mq 400 circa,
Gli spazi esterni sono piacevolmente sfruttabili non soltanto durante le belle stagioni, come il terrazzo coperto di 30 mq antistante l'entrata del salone che arricchito da tende estive ed invernali permette di sfruttarlo non soltanto d'estate.
Descrizione:
La Villa si distribuisce su una metratura totale di mq 305 circa, disposta su tre livelli ampia metratura dispone di ben 4 camere e 3 bagni uno per ogni piano, ed è così composta:
- Piano terra, mq 113, ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, peculiarità assolutamente rilevante è la zona notte al piano con due camere da letto.
- Piano primo mansarda mq 82 completamente abitabile composta da disimpegno, due camere e un bagno, vano caldaia.
- Piano interrato mq 108 locale di ampia metratura ad uso non abitativo attualmente addebito a tavernetta, un ampio bagno lavanderia con doccia, armadi a muro, cantina, grande autorimessa doppia con basculante elettrico.
Caratteristiche principali:
Zona notte al piano terreno
Mansarda abitabile
Aria condizionata al piano primo
Caldaia a condensazione installata nel 2021
Stato tetto ottimo, rivisto nel 2023
Dotata di antifurto sia perimetrale sia volumetrico
Portone box motorizzato, sezionale, coibentato
Tende da sole nuove a tutte le finestre e porte/finestre esposte a sud, ovest, est.
Zanzariere a tutte le finestre e porte/finestre.
Impianto di irrigazione
Sistema di drenaggio acque meteoriche
Terrazzo coperto 30 mq
Giardino di circa 400 mq
Riscaldamento:
A metano con valvole termostatiche
Condizioni
La Villa si presenta in ottime condizioni, tutti gli interni sono accuratamente studiati in modo tale da ottenere un'intelligente ripartizione degli ambienti e rendendo così l'immobile moderno e in perfette condizioni.
Particolare Attenzione e cura per gli spazi esterni quali il terrazzo, vani di servizio e l'elegante e curato giardino che la circonda.
Posizione

• Residenziale di sole ville, libera su quattro lati, un'esposizione solare pregevole
• Distanza a Torino tramite Raccordo Autostradale Torino – Caselle 15 minuti
• Aeroporto Sandro Pertini di Caselle 7 km